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龙蟠明珠广场

即将开盘

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6500元/㎡

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楼盘周边配套

楼盘地图

楼盘信息

  • 配套设施

  • 开发商 安徽宇能美笛龙置业有限公司

  • 物业费/物业公司 待定

  • 交通状况 24、103、108城南工业园站下

  • 产权年限 40年

  • 绿化率/容积率 20%/3

  • 预售许可证 --

  • 停车位 806

  • 装修状况 毛坯

  • 总占地面积 26877㎡

  • 总建筑面积 110000㎡

  • 车位比 待定

  • 景观设计 北京中外建筑设计有限公司

  • 规划数量 待定

  • 区域/类型 琅琊区

楼盘详情

  龙蟠明珠广场介绍   龙蟠明珠广场紧邻市政府,位于凤阳路、怡亭路和龙蟠大道围合而成的黄金三角区域,是由滁州最具实力的开发企业美笛龙置业,在滁州政务新区商业中心地块的核心位置,倾情打造的顶级繁华大城。龙蟠明珠广场项目占地面积约26877平方米,总建筑面积约11万平米;主要分为两大区块:其中一至五层为商业部分,已签约红星美凯龙购物中心、海洋之星时尚水疗中心、大型餐饮、儿童乐园、盛世淘宝商城等;六至十六层为商务办公及星级酒店等多种物业类型,整个主题商业为集购物、休闲、商务、社交、居住等多功能于一体的超大规模城市综合体。   1、区位优势   主题商业mall建成后将于龙蟠大道上其他商业体互为依托,与周边商业实现互补,填补了区域内大型商业配套匮乏的商业“盲点”,辐射范围广泛,除滁州市区80万常住人口,乌衣等周边乡镇及全椒、来安等靠近滁州的郊区郊县约100万常住及流动人口,即将开通的龙蟠大道东延段,宁除快速通道以及2021年7月即将开通运营的“宁滁城际轨道交通”沿线的居民都将在龙蟠明珠广场的商业辐射范围内。   2、交通优势:   滁州龙蟠明珠广场位于滁州市未来规划的“五大核心区”中政务新区的东部,规划中的“政务新区”的核心区域,是滁州市及龙蟠大道商业副中心的重点规划商业综合体,即将开通的龙蟠大道东延段与宁除快速通道在项目旁边“十”字交叉,与2021年7月即将开通运营的“宁滁城际轨道交通”一起形成立体交通网络,保证了项目未来的定位是区域中心商业体,而不是社区商铺。   3、业态优势:   龙蟠明珠广场总规划5.7万方大型主题商业mall,由集团统一招商统一运营,已签约一大批国内外知名品牌商家,大家都知道“背靠大树好乘凉”,丰富的业态种类也为主题的业主经营提供了业态互补。主题商业除中心位置为红星美凯龙,其他区域已签约业态为酒店、儿童乐园、海洋之星时尚水疗中心、大型餐饮、盛世淘宝商城等,除餐饮业指定经营区域外,其他业态基本上不分区域都可以经营,从而保证了业主经营的灵活性,为后期业主自己全方面经营提供了保证。   4、人气优势:   滁州龙蟠明珠广场位于滁州政务新区核心区域,距滁州市政府直线不到2公里,周边高档社区环伺,海关、银行、公安局、移动营业厅、市民广场、大型公园等近在咫尺。项目定位为滁州外来旅游购物集散地,每年不低于100万的旅游人气,加上社区自身的星级酒店及20000平米的高档办公,以及龙蟠大道东延段开通后、和未来“宁滁城际轨道交通”开通后带来的人流车流,为商业未来的经营提供了充足的人气保证。   5、回报优势   本着对业主负责的态度,龙蟠明珠广场商业mall经营回报采取5+5模式,即一次性签约10年,前5年固定收益8%、9%、10%、10%、10%合计总房价47%为固定回报逐年递反;后五年1:9分成,等于前五年运营公司将市场培育风险全部承担,同时开发公司做第三方运营担保,也规避了业主投资的风险。   6、产品优势   龙蟠明珠广场外立面采用现代主义建筑风格,简约时尚,通体通体玻璃幕墙+局部大理石外挂,沉稳大气,入口处大型led显示屏不间断滚动;34部自动品牌扶梯和4部观光电梯满足了未来市场开业后客户购物休闲上上下下的需求。整个商业内部结构采用典型的江南园林风格,中轴对称布局,层次丰富,曲径回廊,转角处精做细琢,配以桌椅休闲小憩,购物休闲之余使之产生“迂回不尽致,云水相忘之乐”的雅趣。   本次推出的主力面积段十分丰富,一至五层均可自由组合分割销售,面积区间段在10-20-30-50平米及以上,一层临街及转角旺处市口在30--50--100多平米面积段,对大面积需求者还可以整层连买打通,可丰富未来业主对产品面积段的不同经营需求,装修不需大的改动,同时,独立小面积低总价又降低了业主投资的门槛。

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